Immobilier Lyon: Responsabilités d’un architecte avant les projets de construction

Un architecte remplit les fonctions suivantes avant le début du projet. Ces fonctions selon des expert en bâtiments, fissure maison et immobilier a Lyon, sont préalables à la construction proprement dite.

Discussion du projet

Lorsqu’un projet de construction est conçu par un client, un architecte intervient pour discuter avec lui des objectifs du projet. L’architecte fait des recherches sur les codes d’utilisation des sols, effectue une analyse budgétaire, établit un calendrier et propose des idées et des considérations en matière de conception. L’architecte organise également des réunions et des discussions avec une équipe de professionnels de l’ingénierie du bâtiment pour l’approbation de la conception, la prise en compte des exigences du client, le budget prévu, les caractéristiques du site, ainsi que la sécurité et les réglementations requises.

Dessin

Les architectes intègrent les objectifs et les besoins du client dans des ébauches de dessins, en indiquant clairement les avantages et les inconvénients de chaque option. De nombreuses révisions et de nouveaux dessins ont lieu afin d’ajouter les changements justifiés par les besoins du client, le budget, les réglementations et les commentaires des ingénieurs. Une fois qu’une option de conception a été sélectionnée, avec toutes les informations relatives à la taille, à la disposition et aux matériaux. Les architectes dessinent également des vues en 3D pour rendre le dessin clair et compréhensible. Les instructions de conception et les spécifications techniques doivent être créées avec d’autres documents techniques destinés aux entrepreneurs.

Recherche d’offres

Après les dessins définitifs, des offres et des propositions sont soumises par les entrepreneurs. Les propositions des entrepreneurs soumissionnaires sont comparées et confrontées pour ouvrir la voie à la création d’estimations des coûts et du calendrier du projet.

Sélection des contrats

Les architectes participent parfois à l’analyse et aux rapports des offres de contrats en les comparant au budget et aux attentes du client.

Estimation des coûts

Les architectes visualisent le projet avec leurs conceptions créatives et créent des estimations de coûts. L’estimation des coûts est réalisée en collaboration avec les entrepreneurs et les ingénieurs afin d’éviter toute sous-estimation du coût des matériaux nécessaires et des autres paiements.

Permis de construire

Les architectes préparent et soumettent leurs dessins aux organismes de réglementation pour obtenir un permis. Ils travaillent également avec les constructeurs afin de fournir les informations pertinentes requises pour les processus d’examen.

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